超38万人参会助推中国商业办公空间迈入高质量发展轨道

　　近年来，中国商业办公空间市场发生了巨大的变化，涌现了各种各样的新兴业态。比如受疫情影响，居家办公、远程办公成为关键词，移动性办公工具应运而生，又如受年轻一代对智能化需求提升的影响，各类智能化办公设备、高效率的办公应用也不断出现，业内人士认为过去几年是中国商业办公空间市场风险和变革交织的一年，也是行业迈向成熟和高质量发展的一年。作为全球顶尖、亚洲最强的行业标杆展会，3月18日-3月21日和3月28日-3月31日，第51届中国家博会（

　　过去三年来，中国家博会（广州）始终聚焦国内市场，通过优化展题材、丰富内销品牌，发挥展店联盟赋能优势，深耕CIFF设交圈、经英圈等多措并举，大力提升展会内销功能，同时继续推进国际宣传推广，创新打造“8+365”线上线下融合办展新业态，优化商贸服务等，促进家具产业创新发展。今年的中国家博会（广州）——办公环境及商用空间/设备配料展同样秉承了过去的成功经验，踩着出行政策放宽，商贸市场快速回暖的重要节拍，现场总计2245家展商更是亮点满满：

　　第一，有紧跟潮流的新品首秀。为了满足后疫情时代商业办公空间和年轻一代求职者的需求，不少办公空间品牌推出了符合时代潮流的新品。如中国原创公共空间品牌Lightspace基于新的市场需求，推出多系列总裁行政空间产品，一整体设计空间规划为轴，设计为驱动，构建一个兼具美学、实用功能的个性空间。

　　▲图注：lightspace·泰坦系列升降桌（上）；lightspace·阿斯顿系列班台、沙发（下）

　　第二，有创想为先的办公空间升级方案。商业办公空间的高质量发展要求其进入绿色、智能化的发展新轨道，不少办公品牌着力推进办公空间的智能绿色升级。如根植于海派文化的高端家具办公品牌上海朴美家具有限公司横跨家具行业和智能办公行业，致力于在智能和绿色两方面打造高品质高功效的智慧办公空间。

　　第三，有引领行业的龙头品牌坐镇。比如木工行业全球领先的集成解决方案供应商豪迈集团，其在100多个国家拥有约7500名员工，1000多项活跃的但项专利权，占有超过30%的世界市场份额，在本届家博会上，豪迈将带来HPS机器人电子锯配上龙门进料系统，还有高定家居不可或缺的直线极光封边机与异形热风加工中心等，据了解，其进料系统能够24小时连续加工而且无需人手，OEE设备综合效率更是高达95%以上。

　　商业办公行业面向B端企业，在新的市场环境下，其不仅注重办公环境的契合，更强调使用者的感受，而通过办公商用展全方位的精彩呈现，迈点观察到商业办公企业所呈现的三个明显特点：

　　首先是需求适配的市场嗅觉。如今越来越多的企业致力于打造智能、舒适、人性化的办公体验，通过改造声音环境、营销生活氛围、提升办公桌椅舒适度、打造智慧办公新体验等方式，从生理、心理层面为员工提供健康、舒适、高效的生活化服务。正是察觉到商业办公企业这一明显特点，不少办公家具企业调整产品细节，多向赋能，全力触达用户真实需求。

　　如开平瑞信家具配件有限公司（以下简称“瑞信家具”）推出的新款多功能办公椅扶手，可以适配不同座椅类型，提高座椅舒适度；又如致力于做健康办公椅的坐感科技有限公司（一下简称“坐感科技”）结合生物力学的研究成果，推出的生物力学椅代表作，应用康复学、脊椎医学等学科理论，将人体生物力学理论与座椅设计相结合，能够为用户的头颈腰臀提供全面缓冲支撑，达到更科学舒适的承托效果。

　　其次是美学与实用的产品思维。新风格、新材质和新造型的出现，促进商办家具形态日益多元化，根据天猫淘宝商用服务市场数据显示，风格商品市场规模较MAT2020增长超60%，简约、轻奢、工业、北欧、赛博朋克、国潮等流行风格受到不少关注。在此背景下，商业办公企业也开始内卷，既要打造有实用价值的产品，也要使产品服务现代化的审美需求。

　　在鸿业家具集团看来，想要突出现代办公环境的开放性、自由性，色彩在办公空间中的应用显得尤为重要。为此，其今年推出了问界办公系列，融合光与工艺美术美学思想，运用光源和素色的搭配，通过台面的曲线和双层分色的巧妙组合，突显时尚，科技感十足；尚客思则凭借对办公家具的远见卓识和时代审美的变迁，隆重推出旗下半盏间新国潮茶空间系列原创产品，兼具中式美学和实用办公价值，受到诸多关注。

　　最后是品质为王的产品打造逻辑。对于商用办公企业而言，高品质的产品是品牌发展的护城河，在日益积累的市场竞争下，商用办公企业更是持续加大技术研发创新，推动产品的更新迭代。CUBESPACE科派认为实施产品创新策略是其保持行业竞争力的核心要素，本届家博会，科派家具将携带旗新品亮相，如全新推出的ENCASE升降办公系列，可以通过更换面板材料和颜色，搭配任何办公环境的氛围；健威家具则在思考如何用家具搭建桥梁，把人的多层次需求融入空间构建中，通过不同家具设计方案、组合形式、功能变化等，赋予空间更多可能性，据了解，其累计投资24亿元引进国外顶级生产设备，具备柔性化、自动化和个性化生产水平，解决了定制家具难以实现的大规模、高效率生产的难题，更更好的打造高品质产品。

　　根据The Business Research Company发布的《2022年家庭办公家具市场-机会和策略-到2031年的全球预测》，全球家用办公家具将从2021年的237亿美元增长到2026年376亿美元，到2031年时，整体市场将超515亿美元。另有相关数据显示，中国办公家具市场规模已达3000多亿元，不少龙头企业也已迈过年收入10亿元的门槛。可以预见的是，未来中国商业办公空间市场将面临巨大的发展机会，不过，市场机会的出现必然伴随着风险的叠加，新的办公需求、消费需求以及新办公人群的出现都对市场上商业办公企业带来极大的考验。在本届办公商用展上，迈点看到商业办公企业所做出的应对措施，也看到了中国商业办公空间市场发展三个趋势。

　　随着越来越多的年轻人进入办公空间，其对办公环境的需求呈现明显的多元体验需求，包括工作需求、健康生活需求和文化需求。在工作需求上，其需要灵活多变的办公用具，装配式办公环境、色彩明亮的办公用具设计都可以提升年轻人的工作效率；在健康生活需求层面则体现为对环保绿色原材料的重视和自由度更高的办公环境，过去流水线的格子间已成为被年轻人淘汰的办公环境；而在文化需求上则表现为年轻人的社交学习需求。业内人士认为，如今年轻人对办公环境的需求已不止在于办公空间，他们还需要一个线下实体社交的空间、一个快速链接资源的平台和一个能够学习和成长的社群。

　　从某种程度上说，未来的商用办公空间并不是以年轻人为导向，而是构建一个充满健康活力的办公环境，在这一年轻化趋势中，展现的是商业办公相关企业年轻化的发展思维。

　　传统行业的数字化变革势不可挡，而过去三年的口罩也进一步推动了商业办公行业的数字化进程，办公环境的数字化应用场景也愈加广泛。根据《2022中国数字化办公市场研究报告》推算，数字化办公2021年市场规模达到973.89亿元，预计于2022年突破千亿大关达到1135.23亿元，至2025年将达到1768.16亿元，整体增速保持平稳，2018-2025年的CAGR为15.86%。

　　而在中国企业数字化浪潮的推动下，智能办公的内涵早已有了更丰富的内涵。一方面是智能办公设备的大规模应用，智能升降桌、智能椅、智能屏等成为智能办公的标配，通过万物互联提升工作效率；另一方面则是通过数字化升级驱动精益化运营，企业将接受并选择更灵活、智能和安全的数字工作空间解决方案，以改善员工的工作体验，提高工作效率，保持业务连续性。

　　当下，商业办公环境趋于多元化，采购需求也日趋多样，阿里消费洞察数据显示，天猫淘宝商用服务市场呈现出年轻化、采购分级化的特征，不同类型的商用办公空间对办公用具及办公环境的需求也呈现多样化的特点。而对于商用办公企业而言，未来想要在市场中脱颖而出，专业的定制化能力自然不可或缺。

　　电影《办公空间》里说：“人被生下来，并不是为了待在狭小的隔间里面，对着计算机屏幕坐上一天有一天的。”第51届中国家博会（广州）——办公环境及商用空间/设备配料展也同样证实，中国商用办公空间的市场结构和需求正在发生巨大的变革，年轻化、生活化、智能化、健康化的新型商业办公空间正在形成，而这也在持续推动中国商业办公空间市场迈向更加成熟的未来。

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