明年1月正式选房！昆明新推出两个保租房项目

　　12月21日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于昆明市2023年第八批保障性租赁住房分配有关事项的通知》，将于12月25日开展官渡区彩瑞中心、官渡区子君村欣景花园的房源分配工作。

　　这两个保障性租赁项目是首次亮相及分配，两个项目将于2024年1月2日和1月4日正式选房。其中，本次彩瑞中心分配房源112套，欣景花园分配房源65套。

　　1.彩瑞中心项目位于昆明市官渡区，新螺蛳湾片区商海路与杜家营路交叉口。交通便利畅达，步行约9分钟可达地铁4号线号线、南部汽车客运站和螺蛳湾公共枢纽站近2千米，附近有20余条公交线路。周边教育、商业、公园配套完善；螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城商圈等多个大型商业体聚集；距离百米就是近8万平方米的中心湖公园。

　　本次参与分配的官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目，共计112套 (20至23层，共4层），一室一卫108套，一室一厅一卫4套。交付标准：精装修带部分家具家电。

　　2.子君村项目位于昆明市官渡区矣六街道子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及地铁1号线。地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。

　　项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，其净用地493亩，总建筑面积95.84万平方米，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园，总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97，建筑密度24%，绿化率40.11%。

　　共建设以南北布局为主的住宅楼67幢、每幢楼层17层，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套。其中，昆明安居集团回购158套作为保租房。

　　该项目周边配套设施齐全，居住方便。小区内配建的18班幼儿园，周边配套有多所学校、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、地铁1号线等生活、学习、商业交通设施。

　　本次参与分配的子君村保障性租赁住房房源为65套。房屋为精装标准，室内不配备家具家电。

　　（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层朝向等因素测算，形成一房一价，房屋租金为押三付三。

　　米·月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价。

　　1.彩瑞中心保障性租赁住房项目由云南聚乐城市运营服务有限公司负责物业管理，物业管理费1.38

　　2.子君村保障性租赁住房项目由昆明市土投资产管理有限公司负责物业管理，物业服务费标准为0.75

　　1.彩瑞中心保障性租赁项目住房租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。

　　2.子君村保障性租赁住房项目住房租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。

　　彩瑞中心保障性租赁住房项目样板间为：彩瑞中心4栋24层2403房和2420房。

　　1.彩瑞中心保障性租赁住房项目房源预选时间为：2023年12月25日（星期一）10时开始。

　　2.子君村保障性租赁住房项目房源预选时间为：2023年12月28日（星期四）10时开始。

　　1.彩瑞中心保障性租赁住房项目正式选房时间为：2024年1月2日（星期二）10时开始。

　　2.子君村保障性租赁住房项目正式选房时间为：2024年1月4日（星期四）10时开始

　　不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到以下地址由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。

　　彩瑞中心项目及子君村项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在安居网首页“通知公告”内查看。

　　保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，房源选定后，须在规定时限内完成缴费、签订租赁合同等手续，逾期未完成的，视为放弃选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，在有空置房源时即可进行选房。

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