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十、本合同不承担项目 1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道隔离网、机房电源等附属设施的 改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。 2 本合同及“电梯保养年度作业计划表”和/或“自动扶梯（自动人行道）保养年度作业计 划表”内容之外的项目。 十一、其它 1 服务期内，委托方需要增加设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对 设备进行改造时，双方应另行签订《产品改装合同》 。 2、保养中产生的各类废弃物，由委托方按照当地环境管理法律法规及规定予以处理。 3、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时， 受托方以报价单形式交委托方确认，确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方代理 人签字后生效。 4、合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书” ，经双方单位盖章后 生效。 5、 “产品保养方式” “电梯（自动扶梯）保养年度作业计划表、 ” “易损部品清单” 、 “另行约 定事项”和“合同修改书”等其他与本合同有关协议为本合同之附件，属本合同不可分割部 分，具有同等效力。 6、服务期满后，双方虽未及时续签《产品保养合同》 ，但委托方对受托方继续提供的服务无 异议的，应视作本合同的延续，双方按本合同规定履行各自的权利和义务。 7、双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院 起诉。 8、本合同正本一式肆份，双方各持贰份。
产品保养合同 甲方（委托方） 单位名称： （章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联系人： 电话： 传真： 邮政编码： 休息日： 户名： 开户行： 账号： 签约地点：
乙方（受托方） 单位名称： （章） 单位地址： 法定代表人： 保养部门： 地址： 电话： 急修电话： 法人代表： 联系人： 户名： 开户行： 账号： 签订日期：
管理编 号 梯号 买卖合 同 型号 速 度 层 站 （ 站 / 门） 月价 （元 /台） 数 量 服务期 （月） （M/S） （台）
2、自动扶梯、自动人行道 管 理 编号 梯号 买 卖 合 同 号 型号 提升高 扶 手 带 度 （M） 间 距 （MM） 月 价 （元/ 台） 数 量 （台） 服务期 （月） 小 计 （元）
双方按照分平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 一、本合同经双方代表签字并盖章后生效。 二、服务对象 甲方委托乙方对于 年 月安装的位于地址 的建筑物名为 内的共计 台 □ 电梯 □自动扶梯 □自动人行道实施保养服务。 三、服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、服务时间 1、本合同规定的服务应在乙方的工作时间内进行，甲方若有特殊需要，乙方也可在任何 时间提供服务，但需另行计费。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限限制。 五、乙方的服务内容 甲方根据需要，确认乙方以□A 方式 □B 方式 □C 方式 实施服务，具体服务内容详 见“附件一（ ） ” 。 六、乙方的责任 １、服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。 ２、严格按照附件一规定的内容实施服务，并根据“电梯保养年度作业计划表”各“自动 扶梯（自动人行道）年度保养作业计划表”所列的项目和周期进行检查、调整、润滑和保洁 保养工作。 ３、因没有实施保养不当造成停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备 一个月的保养费；在十五个工作是内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 ４、按照本合同约定的保养方式提供备品配件，确保整机运行的正常和安全。 ５、 配合政府主管部门对服务期内的设备实施年检， 并对因保养不当而产生的整改项目进 行免费整改。 ６、当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安 全运行时，应及时通知甲方停止使用该设备。 七、甲方的责任 1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
上述总计： 九、支付方式 1、支付时间 序号 1 2 3 4 支付期限 年 年 年 年 月 月 月 月 日 日 日 日
2、支付方式 2．1 委托方按上述约定期限将保养费以 □支票□汇付 方式支付 2．2 委托方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向委托方支付 支付逾期付款违约金。 3．3 非受托方负责的保养项目的零部件购置费在更换前以同一支付方式一次性付给受托方。
产品保养方式（C 方式） 1、 每月壹次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对设备进保养，具体内容有： 1．1 电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。 1．2 电梯 引钢绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。 1．3 自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。 2、提供全天候应急处理服务，并在按到甲方紧急报修通知后 分钟内赶到现场。 3、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。 4、以乙方当年销售价九折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。 5、配合政府主管部门实施年检。 6、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报 告。
2、保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并协助设置现场安全警示标志。 3、使用乙方提供或认可的备品配件，采取以坏换新的方式购买乙方的专用部件，以确保整 机运行的正常和安全。 4、服务期内，若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关规定 实施，因工程实施影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方自理。 5、因管理、使用不当或人为损坏面需要修理和更换的，需乙方签订《产品修理合同》 。 八、服务费用 根据服务形式内容，保养费为： 1 电梯